近日，天津楼市迎来一系列重磅政策，存量调整、限售放宽等措施纷纷出台。本文详细解析这些政策对者的影响，并预测未来楼市走势。通过这些新政，天津楼市四季度将迎来重大变革，不容错过。
近日，天津楼市迎来了一系列重磅政策。首先是存量的调整。根据央行的最新公告，如果你现在的房贷利率比-30基点高，不论是还是，都会统一降至lpr-30基点。而低于lpr-30基点的房贷则不做调整。这意味着，不少之前购置二套房的可以享受到高达100个基点的利率下降。此外，天津新发放的二套房贷利率目前为lpr-5，如果存量房贷降到lpr-30，这将形成“存量利率比新发放利率还低”的现象，因此未来可能采取分阶段调整的策略。
与此同时，央行发布的11号文件还隐藏了两大重磅利好。首先，允许变更在基础上的加点幅度，市场竞争机制将促使银行与借款人自主协商、适时调整加点幅度，这意味着以后基点可以协商调整。其次，取消房贷利率重定价最短为一年的限制，从2024年11月1日起，新签订合同的房贷可由借贷双方自主协商确定重定价周期，使得存量房贷利率可以随时调整。
这次天津楼市的新政无疑是一个重大利好，特别是对那些存量房贷较高的者来说，可以大幅度减少房贷压力。存量的调整，可以让购房者享受到更低的利率，从而减轻经济负担。限售的放宽，也为更多购房者提供了机会，使得市场更加灵活。更重要的是，这一系列政策的出台，显示了政府对楼市回暖的坚定决心，预计四季度天津楼市将迎来一个成交量的。投资者和购房者不必过于悲观，但也要保持理性，不要盲目跟风。毕竟，的健康发展，需要宏观经济的支撑。而这次政策的落地，恰恰是在为未来的经济转向做铺垫。总体来看，这次政策调整对天津楼市的长远发展是一个积极信号，值得大家密切关注。
天津房小康2024-10-02 12:42:03来自北京市
