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- 126000元/㎡157条点评
- 238500元/㎡25条点评
- 322000元/㎡332条点评
天津豪宅市场热度不减:高端置业风向标
摘要: 【天津豪宅市场热度不减:高端置业风向标】最近上海一套老洋房以3.1亿的总价创下纪录,引发豪宅市场热议。文章聚焦天津千万级豪宅,分析其成交量价变化与市场走势。研究显示,天津豪宅市场尽管成交量出现“缩水”,但豪宅均价稳步攀升,反映出天津在高端需求井喷时期豪宅市场的增长潜力。 正文: 天津的豪宅市场一直是置业者关注的焦点,尤其是千万级别的豪宅。近年来,尽管市场整体呈现分化,但在天津,豪宅市场依旧活跃。据调查,天津千万级豪宅成交量虽然有所减少,但均价持续上扬,逼近6万元/㎡。这一现象表明,尽管豪宅数量有限,高端购房者的需求依旧旺盛。 通过梳理天津近年豪宅市场的数据可以看出,天津千万级豪宅的特色日益凸显。目前,天津主城区豪宅占据了市场的主要份额,同时,产品的创新力和质量成为了竞争的关键。以体北金茂府为例,其凭借着独特的设计和高端的建筑材料,成为了市场的宠儿。不过,也有项目因销售量未达预期而开始调整价格,这反映了市场的竞争异常激烈。 总的来说,天津的高端豪宅市场还有很大的增长空间。随着市场需求的细分,具有区位优势和品质保障的豪宅项目更受青睐。尽管市场分化严重,但豪宅市场的热度仍在持续,尤
天津房小康2024-04-18
天津新策出台,住房公积金二手房贷款过户一步到位!
摘要: 【天津新策出台,住房公积金二手房贷款过户一步到位!】今日热点:天津推出二手房交易过户新举措。天津市重磅推出住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”服务,实现购房交易流程的便捷化。仅需一次性提交申请资料,即可完成二手房交易、贷款申请及不动产过户登记。该举措创新引入贷款预审功能,贷款额度提前确认,过户登记流程更加高效。此举大大简化了原有繁琐流程,提升了办事效率,受到市民欢迎。 正文: 天津市针对住房公积金贷款和二手房交易的新政策利好!市民现在可以享受一站式服务,简化了过去复杂的申请流程。具体来说,只要一次性在线提交相关材料,就能同时搞定二手房交易、申请住房公积金贷款和不动产转移登记,无需来回奔波。这样不仅省时省力,还能在政策的预审功能帮助下,提前了解到贷款情况,使整个购房过程更加透明、高效。 此外,该举措还提供了网签协议的便捷通道。交易双方完成预审后,可以迅速签订《天津市存量房屋买卖协议》及贷款合同。如果选择资金托管服务,还需要签订托管协议。所有申请通过线上渠道完成,省去了传统过户时的奔波与等待。不动产登记审核无误后,就能完成过户业务,公积金贷款也会同步发放。 天津市的这一新政
天津房达人2024-04-18
天津新晋合作亮相!红星美凯龙与联发集团共创一站式家居新体验
摘要: 【天津新晋合作亮相!红星美凯龙与联发集团共创一站式家居新体验】天津红星美凯龙与联发集团天津公司展开战略合作,共同打造“梅江和悦”项目。合作意在提供从房产到装修的全链条服务,包括个性化精装定制和专属vvip会员优惠。联发集团在天津的深耕与红星美凯龙在当地的强大业务布局,共同推动这一创新合作模式,旨在服务城市发展,提升居民生活品质。 正文: 红星美凯龙和联发集团天津公司最近撮合成了战略联盟,两家公司在"梅江和悦"高品质楼盘项目上开展合作,打算给大家带来全新的一站式家居体验。具体来说,红星美凯龙为每个户型提供了三种装修档次的选择,并且这还包含了从设计到建材再到全屋电器的个性化服务。这样的合作不仅能满足不同客户的需求,还能有效降低项目营销成本,提高效率。 此外,红星美凯龙还给"梅江和悦"的业主们准备了星享卡vvip会员服务,诸如价值万元的消费券、购物绿色通道、专属销售顾问等一系列贴心服务。通过这些服务,红星美凯龙和联发集团不仅仅是卖房子,更是在为消费者构建一个从买房到装修到购物一条龙的服务闭环。 联发集团的品质和服务在行业内享有盛誉,而红星美凯龙在天津的六家卖场也是当地最大最全的。这
天津房小琪2024-04-18
天津投资热潮带动经济稳步增长,一季度固资投资增速领跑!
摘要: 【天津投资热潮带动经济稳步增长,一季度固资投资增速领跑!】天津市通过全力抓好项目建设,实现一季度固定资产投资同比增长5.9%,高出全国平均水平1.4个百分点。众多重点项目的开工建设为经济企稳提供了强有力的支撑,从工业到基础设施再到服务业,投资持续发力,为高质量发展注入了新动能。 正文: 近期,天津市积极推进项目建设,一季度固定资产投资呈现出强劲的增长势头。在全市上下的合力攻坚下,不仅实现了“开门红”,更为全年的良性增长打下了坚实的基础。今年初,天津发布了规模创纪录的市级重点项目清单,其中社会资本投资占比超过80%。各项目在智慧管理平台的精细化日常监管下,各项工作进展顺利,重点项目的续建与开工比例均达到预定目标。 工业投资的强势增长,尤其是大港油田等重点项目的带动下,工业投资同比大涨17%,显示出天津市工业发展的强大动力。基础设施方面,柳林街区城市更新项目等的快速推进,使得基础设施投资同比激增37.6%,显著提速。值得一提的是,国家会展中心等大型项目的影响力不断扩大,会展及综合管理服务业投资同比增长77.3%,展现出天津市服务业蓬勃发展的势态。 社会领域投资也不容忽视,天津市口
天津房小好2024-04-17
天津宝坻楼市最新动态:热门楼盘成交解析
摘要: 【天津宝坻楼市最新动态:热门楼盘成交解析】本文聚焦天津宝坻区的楼市动态,揭秘不同楼盘的销售情况和价格走势。文章通过对比宝坻区不同楼盘在3月份的成交数据,展现了房价新低、产品多样化以及购房优惠政策等特点,同时也提醒投资者审慎决策,注意投资风险。 正文: 天津宝坻区的楼市近期发生了很多新的变化。3月份,新房交易量与去年9月份持平,但价格却创下近三年新低,平均每平方米8688元。宝坻城南不再位列前五,但仍旧是个重要的楼市板块。宝坻万科城市之光以8481元/平的均价脱颖而出,推出了85至115平米的精装洋房,满足了不同购房者的需求。 宝坻区域内,吾悦广场和新城玺樾潮鸣因地理位置优越及高铁站的便利而吸引了众多新天津人。吾悦广场采用了送电动车和车位等购房优惠,新城玺樾潮鸣则以观景楼栋和多样的户型赢得了市场。值得一提的是,南城拾壹方以12692元/平的均价领跑,其产品设计与市区改善型住宅不相上下。 然而,我们也要提醒大家,投资购房需谨慎,尤其是在当前的楼市环境下。购房者应该详细了解项目的具体情况,如规划、设计、户型、价格等,避免盲目跟风。 小编点评: 最近,天津宝坻区的楼市表现出一些值得关
天津房小帮2024-04-17
天津楼盘大盘点:那些火了和没火的理由
摘要: 【天津楼盘大盘点:那些火了和没火的理由】天津楼市的热销与冷清之间有何差异?本文以“未来城”案例为中心,探讨了楼盘成败的关键要素,如项目的确定性、区位优势、配套设施、品牌商户入驻情况,以及开发商的兑现力。而宜兴埠板块,凭借其过硬的配套和优越的地理位置,成为津北商业新地标和人居典范。 正文: 天津楼市变幻莫测,购房者已经不再只是被华丽的规划所吸引,而是越来越注重实际配套和开发商的诚信兑现。诸如京津新城、南湖等曾经备受瞩目的地区,如今却因为跟不上配套而逐渐淡出人们视线。在这个背景下,宜兴埠板块凭借坚实的实力和兑现力,逐渐成为津北新的商业地标和理想居住区。 宜兴埠板块得天独厚,地处京津核心位置,交通四通八达,且紧邻多个便捷的交通枢纽。不仅地理位置优越,而且在商业、教育资源的构建上下足了功夫。例如,未来天地和北洋井商街的开业吸引了大量消费者,北京十一学校天津实验学校的入驻更是提升了教育品质。更难得的是,宜兴埠的高线公园与未来星球成为了当地的网络红人打卡地,这些都彰显了宜兴埠的兑现力。 其中,“未来城”项目可谓是宜兴埠的代表,不仅因其庞大的规模,更因为其周全的规划和优质的居住体验。五年时
天津房管家2024-04-17
天津市公租房摇号火热进行中!
摘要: 【天津市公租房摇号火热进行中!】天津市最新公租房登记摇号计划出炉,共2690套房源,包括一居室375套、二居室2315套,涉及河北区、河东区、南开区、东丽区、津南区、北辰区、西青区。
天津房小琪2024-04-17
天津喜马拉雅项目资产出售风波:一段地产传奇的落幕?
摘要: 【天津喜马拉雅项目资产出售风波:一段地产传奇的落幕?】天津阳光壹佰喜马拉雅项目的债权资产正由昆仑信托对外出售,涉及金额高达8.5亿,揭开了曾经楼市璀璨新星的财务困境。项目先后经历了烂尾、重组、再到资金链断裂,现债权处于司法执行评估阶段。这一事件反映了地产行业变迁和经营风险,令业内外关注。 正文: 天津阳光壹佰喜马拉雅,这个名字曾在天津楼市熠熠生辉,如今却成为财务风波的主角。昆仑信托近期宣布出售该项目的债权资产,涉及金额高达8.54亿,引起了业界的广泛关注。喜马拉雅项目的前身是亿豪大厦,一个未能竣工的商业综合体。在项目重组后,阳光100携手雅戈尔,将其转型为城市地标综合体。项目一度销售火爆,但随着阳光100的资金危机,项目最终陷入停工状态。 在资产的鼎盛时期,喜马拉雅以其独特的“租售结合”模式赢得市场,尤其在2018-2020年的天津地产市场上显得格外耀眼。然而,好景不长,阳光100的资金链问题导致多个项目停摆,喜马拉雅也不例外。目前,据天津市第一中级人民法院的信息披露,该项目债权资产已经完成查封,正在进行司法评估。 小编点评: 地产行业一直在变革中前行,喜马拉雅项目的跌宕起伏
天津房小帮2024-04-17
天津绿城·水西雲庐:独树一帜的楼市传奇
摘要: 【天津绿城·水西雲庐:独树一帜的楼市传奇】天津绿城·水西雲庐以其稀缺湖岸资源和卓越的产品力,成为天津楼市的明星项目。高品质的居住环境、精心打造的宋风洋房、环湖平墅和中式雲墅等,吸引了众多高端改善型客群。成功的销售记录和即将到来的全盘交付,预示了其在楼市中的领先地位。 正文: 天津绿城·水西雲庐,一款在竞品质时代中脱颖而出的房地产项目,以其独特的湖岸资源和卓越的产品力,成为了天津楼市中的明星。这个项目不仅仅是房子的堆砌,它更像是一件件精工细作的艺术品,给人们带来了不一样的居住体验。 项目的独特之处首先体现在其稀缺的湖岸资源。水西板块,以其超低的容积率和靠近天然湿地的优势,成为了城市中高净值人群梦寐以求的居住地。绿城中国在这里打造的水西雲庐,其四块临湖土地的选址,更是体现了其产品力的强大。尤其是a、b、e、f四块土地,以其长湖岸线和低容积率,成为了独一无二的奢宅象征。 对于内部建筑的设计与品质,绿城·水西雲庐也同样不遗余力。从宋风洋房的简约优雅,到环湖平墅大面积的玻璃立面,再到中式雲墅的描金细节,每一个设计都彰显了匠心独运。这些设计不单单只是为了视觉的享受,它们更是为了打造出能够
天津房小琪2024-04-16
探秘天津城市地标之变:喜马拉雅项目的兴衰记
摘要: 【探秘天津城市地标之变:喜马拉雅项目的兴衰记】昔日天津的城市地标、高端服务公寓“天津喜马拉雅”,因资金链问题陷入困境,其背后的投资方阳光100和昆仑信托也面临着前所未有的债权压力。本文通过解析喜马拉雅项目的起落,揭示了房地产行业当前的现状与挑战。 正文: 在天津,有那么一个项目,曾是城市的骄傲,如今却陷入了沉默。那就是天津阳光100天塔喜马拉雅。这个项目原本风光无限,位于南开区水上奥体板块,坐拥得天独厚的地理位置,被期望成为天津的城市名片。然而,好景不长,由于资金问题,项目开发陷入停滞,一度烂尾多年。 项目的转折点发生在阳光100上市之后,当时阳光100致力于将喜马拉雅打造成一个高端服务公寓品牌。然而,好景不常,随着时间的推移,阳光100退出了该项目,昆仑信托成为新的接盘方。项目的债权资产高达约8.54亿元,昆仑信托的营收和净利润均下滑,偿债压力巨大。 在这个事故重重的项目背后,我们见证了房地产市场的起伏和房企的困境。曾经的地标建筑,如今只能靠财务重组和法律程序来维持生命。喜马拉雅项目的未来如何,或许代表了许多类似项目的命运。房地产市场的冷暖,不仅仅是数字游戏,它背后关乎着无
天津房小知2024-04-16