房产热榜
楼盘热评榜
- 126000元/㎡157条点评
- 238500元/㎡25条点评
- 322000元/㎡332条点评
天津武清区住宅用地挂牌,起拍价4.09亿元
摘要: 【天津武清区住宅用地挂牌,起拍价4.09亿元】今日热点:天津新政后首宗宅地挂牌出让。天津市武清区杨村有一宗住宅用地挂牌出让,起拍价4.09亿元。地块位于英华道南侧,规划为城镇住宅用地,使用权出让年限为70年。
天津房管家2024-05-07
中介投资老破小等拆迁14年无果 网友:做生意只能挣不能赔?
近日,杭州二手房市场持续火热,月成交量稳定在8000套以上,其中不少中介人员选择此时购置房产。特别是被称为“老破小”的市中心旧小区,如朝晖、景芳、翠苑、古荡等地段,交易异常活跃。一些中介从去年底就开始利用其行业优势,收购性价比高的老小区房源,主要看中的是中心地带的地段优势及较高的租金回报率,这些房源总价低至七八十万,年租金回报率可达约3%,且未来存在拆迁的潜在利好。 然而,并非所有“老破小”的投资都能如愿以偿。有资深中介沈建分享了其苦涩经历,2010年购入一套东新路的老房子等待拆迁,结果却迟迟未至,尽管有租金收入,但从长期投资角度看,这被他认为是一笔失败的投资。近期虽有老小区价格回升,但沈建的房子预计出售也只能勉强保本,提醒人们投资“老破小”仍需谨慎。 对此,有网友评论到:“也就是说有的等14年没有拆迁,反过来理解是不是有的很快就拆迁挣了一大笔呢?做生意只能挣不能赔钱吗?” 中介购房案例显示,他们倾向于选择总价低且降价幅度大的小区。例如,一位中介周青购得一套临安越秀星悦城的二手房,90多平米总价110万,较2021年同类房源近200万的售价大幅下跌。而另一位城西中介则通过置换购入未来
天津房小好2024-05-07
解读天津楼市新风向:乘底部反弹的春风正当时!
摘要: 【解读天津楼市新风向:乘底部反弹的春风正当时!】天津楼市现已步入底部区域,随着去年政策转变和今年进一步刺激措施的出台,市场出现了明显的变化。存量房消化和增量住房优化成为调控重点,同时新房和二手房市场也展现出不同程度的活跃迹象。文章分析了当前楼市的主要动态,并提供了投资者在当前时点买房的理由和考量。 正文: 随着最近一系列政策的出台,大家可能都感到了一丝楼市的暖风。天津的楼市,现在正处于一个非常关键的转折期。去年的831政策和今年的430政策,都标志着市场正在逐渐放宽限制,为楼市的回暖做好准备。市场观望的情绪在逐渐消散,大家开始更加理性地看待房产投资。 面对当前的市场状况,我们看到天津的新房和二手房库存都达到了较高水平,这就要求我们必须找到有效的方法来消化这些存量。另一方面,我们也注意到,随着政策的逐步放开,市场的增量需求开始复苏。一系列政策的调整,无疑是为了去库存和激发市场活力。而天津作为典型的城市,其楼市的底部空间已然显现,对于有意投资的朋友来说,现在或许正是一个不错的时机。 当我们继续深入分析时,会发现虽然总库存量不小,但真正能够吸引购房者的优质房源并不多。加之,随着政策
天津房小知2024-05-06
天津房产新趋势:房东直卖模式引领二手房交易革新
摘要: 【天津房产新趋势:房东直卖模式引领二手房交易革新】探索天津新兴的房东直卖模式,全面解析其如何促进房东与买家直接交易,以及365淘房平台如何提供辅助服务。分析服务 正文: 在天津,一个新的二手房交易方式正在兴起——房东直卖。通过这种模式,房东无需依赖中介,而是直接与意向买家接触,进行房屋交易。365淘房平台提供了这一服务,允许房东在其官方微信号上免费发布房源信息。当然,如果双方需要专业协助,365淘房也能出手相助。 具体来说,365淘房提供的服务分为两大部分:第一部分是视频卖房,为每套房源量身定制宣传视频,并在抖音等平台进行推广,该服务收取980元的费用。第二部分是三方服务,包括交易、房贷、权证和交房服务,按照服务菜单收费,最高9800元/单。通过这种方式,365淘房既满足了房东和买家之间的直接交易需求,又提供了专业的辅助服务。 值得注意的是,天津楼市的政策正在不断调整,对购房者来说信息透明至关重要。因此,不管是通过房东直卖还是其他途径购买房产,必须从官方和权威渠道对房产信息进行详细调查,确保投资决策的安全性。 小编点评: 随着天津市房地产市场的变化,房东直卖这种新兴的交易模式
天津房小知2024-05-06
天津楼市新风向:热销楼盘背后的学区与性价比秘密
摘要: 【天津楼市新风向:热销楼盘背后的学区与性价比秘密】4月的天津新房市场呈现出学区和性价比双重驱动的销售火热局面。贝肯山以158套的签约量领跑,房价亲民且教育资源优质的楼盘成为购房者的首选。其中,保利西棠和煦、金融街滨海融御等项目凭借价格优势和教育配套,签约量均超百套,显示出价格合理即使在学区房热销的今天仍然是关键因素。 正文: 在4月份的天津楼市中,我们可以看到一股明显的趋势:在教育资源和性价比的双重吸引下,新房销售火爆非常。贝肯山以其158套的惊人签约量拔得头筹,无疑成为了市场上的佼佼者。这些受欢迎的楼盘,无一例外,都配备了优质的教育资源,同时还提供了让人难以拒绝的价格优势。 像保利西棠和煦这样的楼盘,即便售价不菲,凭借其卓越的学区资源,依然热销不减。贝肯山和金融街滨海融御等项目也一样,价格一旦合适,销售量就会随之攀升。这些热销楼盘的表现,不仅反映了市场的真实需求,也暗示了价格已经触及消费者的心理底线。 在天津市区的“430楼市新政”下,购房者的选择更加理性。面对房地产市场,投资者和购房者需要慎重考虑,毕竟房产是一项大额资产投资。天津市区限购政策的调整,也为市场注入了新的变量
天津房管家2024-05-06
400万入手天花板!天津置业攻略,性价比大比拼!
摘要: 【400万入手天花板!天津置业攻略,性价比大比拼!】天津的房地产市场正迎来多元化选择,无论是追求性价比还是高端改善,400万预算都有广泛的选项。从河西、南开的中高端小区到环城的大户型产品,消费者能够根据自身需求,找到满意的房产。文章分析当前天津楼市的价格变动与产品升级,提供了细致的购房考量,帮助投资者和改善族做出更明智的决定。 正文: 随着市场的多样化,天津的房产选择变得愈加丰富。不论预算为400万,还是有更多的经济实力,每个人都能在这个城市找到适合自己的家。比如在河西和南开区,你就能看到一批总价大约400万的住宅,面积越来越宽敞,有不少楼盘提供超过110平米的户型,非常接近高端改善的标准。另一方面,红桥、河东、河北的大户型楼盘,也在下三区占据了一席之地,400万已经足够实现改善梦想。 不只是在市区,环城的西青、津南两区也不乏400万左右的高性价比楼盘选择。西青区的房源最为丰富,大部分户型都在120平米以上,洋房与叠拼产品琳琅满目。而津南区也有几个新楼盘值得关注,它们以全新的产品设计理念,例如“l型”空间设计,提供给消费者全新的生活体验。 从目前的天津楼市来看,400万左右的
天津房管家2024-05-06
楼市风云再起,天津房产市场的新动向
摘要: 【楼市风云再起,天津房产市场的新动向】近期,随着限购政策的松绑和政治局会议指明经济方向,天津楼市迎来微妙变化。市场呈现出量跌价升的局面,走势与全国市场保持一致。部分区域因新盘推出或高端项目签约而成交量增加,但整体市场仍在调整中。高端需求逐渐回暖,一线城市引领楼市复苏,市场正处于关键的转折点。 正文: 近来,天津的房地产市场有了一些新的趋势。在全国范围内的楼市调整背景下,天津市场也经历着自己的变化。从数据来看,新房销量有所回落,但值得注意的是,成交均价却出现了上扬。这种情况说明,尽管数量不多,市场上的部分项目因为某些特殊因素,比如位置优越、产品质量高,仍旧能够吸引买家,价格也因此获得支撑。 从不同区域的表现来看,和平区、南开区、宝坻区和武清区的成交量相对较好,这些区域因为新盘推出或是高价项目签约,显示出了不同程度的增长。在整体趋势偏弱的大背景下,这些亮点区域无疑给市场带来了些许活力。值得一提的是,和平区的成交量比3月份还有所提升,显示出该区域的特殊性。 房价的分化趋势愈发明显,贵的地区越来越贵,便宜的地区价格更是低迷。政策的大力支持和一线城市的带头作用,预示着楼市即将迎来复苏。
天津房小知2024-05-06
不陷坑,顺畅过户!购房后如何确保物业顺利转名?
摘要: 【不陷坑,顺畅过户!购房后如何确保物业顺利转名?】购房过户看似简单,实则需防范风险,避免合同无效带来损失。了解正确的过户流程和注意事项,保障自身权益,是每位购房者都应重视的问题。本文简明扼要地介绍了购房后的过户流程、必备材料以及合同有效性的重要性,助你安心步入新居。 正文: 买了新家兴奋吧?但在拿到钥匙之前,过户可是个不可小觑的大事。简单地说,过户就是把房子的所有权从卖方转到买方名下。听着简单,实则要注意的细节可不少。根据规定,你要准备的材料包括权属证书、买卖协议;如果是继承或赠与,还得有相应的法律文件;可能还需要合并分割协议,有时还要政府部门的批文。还有,别忘了缴费证明和其他必要文件。 咱们得聊聊合同的有效性。一个有效的合同是过户的基石。如果合同有瑕疵,那后果可不是小事一桩。无效合同可能导致卖家退款、买家退房,如果房子因装修升值,卖家还得赔偿。更糟糕的是,如果开发商耍了小手段,他们可能得赔双倍购房款。要是双方还干了损害国家、集体或第三人利益的事,后果更是严重。 所以,不要以为过户就是走个形式,其实它关乎你的权益。而当你在过户的路上遇到迷雾时,找个专业律师咨询一下,也是必不可
天津房管家2024-05-06
居民购房信心修复缓慢,房产市场将何去何从?
摘要: 【居民购房信心修复缓慢,房产市场将何去何从?】面临政策调控和市场波动,居民购房信心在今年3月份表现出缓慢恢复的迹象。供求关系、房地产投资下降和市场价格的持续下滑是影响房地产销售趋势的关键因素。未来房产市场的走向,需要在市场变化与政策指引下,采取有效措施确保平稳发展。 正文: 在当前的房产市场中,居民的购房意愿受到多方面的挑战。政策的紧缩使得购房成本攀升,而市场的不稳定性也让许多潜在买家观望不前,导致购房信心的恢复步伐异常缓慢。再加上金融环境的变动,购房者在做出决定时更为谨慎。 在分析影响房地产销售趋势的因素时,供需关系的变化无疑占据了核心位置。市场的供应是否充足,以及是否符合消费者的需求,是决定房产销售的基础。另外,随着去库存压力的增大,开发商为了促销可能会采取更多优惠措施,这也将对销售趋势产生影响。而房价的持续走低,则可能进一步打击购房者的购买意愿。 在各种不确定性因素下,房地产市场的稳健发展显得尤为重要。未来房地产销售的走势,不仅需要关注市场的即时变化,更要有适应性地应对政策的导向,从而找到最适合市场发展的策略。综合考虑市场的供需状态、价格走向和政策引导,是确保房地产市场
天津房小琪2024-05-06
天津北辰区悦动辰星体育乐园盛大开放
摘要: 【天津北辰区悦动辰星体育乐园盛大开放】天津北辰区悦动辰星体育乐园在“五一”假期正式开放,原是天津油漆厂改造而成,吸引众多体育爱好者前往,成为潮流运动基地。
天津房小琪2024-05-06